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Prêt à taux variable


Financez votre projet immobilier avec le prêt à taux variable.*

Le prêt à taux variable ou révisable est référencé ou indexé sur le marché monétaire à court terme, ce qui permet de faire varier ses versements et sa durée. Il peut être à durée fixe ou variable et à échéances elles aussi fixes ou variables. L'emprunteur peut avoir de surcroît la possibilité de revenir à un prêt à taux fixe.

Points Forts 

 

  • Vous pouvez bénéficier d’un coût de départ moins élevé (jusqu'à - 2 %) que celui d'un prêt à taux fixe.
  • Vous pouvez profiter de la baisse des taux.

 


* Le coût du prêt est soumis aux variations de l’indice de référence sur lequel le taux est indexé.  

La contrepartie majeure du prêt à taux variable relève d’une possible augmentation du taux d'intérêt appliquée suite à une hausse de l'indice de révision, lequel est prévu dans le contrat d’origine. Cette augmentation de taux peut même rendre le taux révisable plus onéreux que le taux fixe. Le montant peut varier entre + 3 % et - 1 %, en fonction des caractéristiques de votre dossier et de votre profil d'emprunteur.


Exemple à titre indicatif et sans valeur contractuelle 
Pour un prêt révisable au taux de 5,80 %, indexé sur l'Euribor 3 mois, le taux est la résultante de l'addition de l'indice : 4,30 % (valeur à la date de mise en place du prêt) et de la marge fixe du banquier : 1,50 %.


Les prêts à taux révisable offrent généralement, ce qui est souhaitable, l'option de passage à taux fixe.


Pour suivre l'évolution des indices, vous pouvez consulter la presse financière spécialisée (Les Échos, La Tribune, etc.). Ces indices sont publiés chaque jour, vous y trouverez les valeurs officielles des indices de référence des taux variables (Euribor 3 mois, ou 1 an) et des taux fixes (OAT, TME).

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Bénéficiaires
Tous les Sociétaires de la CASDEN (personnels de l’Éducation, de la Recherche et de la Culture, en activité ou à la retraite) Tout Sur le Même Toit (TSMT)(2) n’ayant pas encore assez de Points pour emprunter à la CASDEN.
Renseignez-vous auprès de votre agence Banque Populaire.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


(2) Sociétaire CASDEN et client Banque Populaire.
(1) Sous réserve d’acceptation du dossier par la Banque Populaire de votre région. Pour un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente étant subordonnée à l’obtention du crédit immobilier, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

 

(1) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par votre Banque Populaire.
(2) Pour le financement d'une opération relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la consommation (crédit immobilier), l'emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter définitivement les propositions qui lui sont faites dans l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées.

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